焦作二手房出售，焦作市二手房出售！

摘要： 本文目录一览：1、焦作的二手房现在啥价格?2、...

本文目录一览：

• 1、焦作的二手房现在啥价格?
• 2、焦作武陟契税不二年发票不满五年二手房交易需要交什么税?
• 3、焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?
• 4、我想在焦作买二手房,具体流程怎么走请熟悉流程的各位大哥大姐指点,非常...

焦作的二手房现在啥价格?

新房4500元每平米，二手房3000元左右（位置好一点），其他2500元左右。

不太可能，这个地方的二手房也都是在12-20万之间，有小户型的，40-80平的都有，但10万以下买不到，可以到附近的二手房交易中心看看，会有人帮你介绍的。

二手房市场方面，据焦作房信网，8月份焦作二手房挂牌均价为5910元/平方米，较7月份的5800元/平方米有所上升。

二手房95平米走水电和地暖大概需要3000元到5000元左右。

焦作武陟契税不二年不满五年二手房交易需要交什么税?

不满五年的二手房交易需要缴纳增值税：税率55%，由卖方缴纳。 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。

满二不满五交增值税、个人所得税、印花税和契税。转让出售的购买时间超过两年的非普通住宅的增值税根据两次交易差价进行征收；如果转让出售购买的时间多于两年的普通住宅，就免征增值税。

不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

在购买不满五年的二手房时，还需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：房屋交易价格×1%。需要注意的是，如果房屋交易价格低于评估值，那么需要按照评估值来计算个人所得税。

焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。

交易费：6元/平米，双方各付一半； 登记费：80元，买方缴纳。 房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

我想在焦作买二手房,具体流程怎么走请熟悉流程的各位大哥大姐指点,非常...

买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。

流程：选定目标房源：通过网络、报纸及其他渠道搜索合适的二手房源，确定购买目标房源。客户签约：双方签订房屋买卖合同，确定买卖双方的权利义务。贷款审批：买方需要提供有关资料，银行审核后发放贷款。

进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

二手房交易流程 买方咨询：在买卖双方之间建立良好的沟通渠道，由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜，卖家则还应提供相关合法证件（房产证、等）向买家证明。