绵竹二手房，绵竹二手房出售58同城

摘要： 本文目录一览：1、绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税2、...

本文目录一览：

• 1、绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税
• 2、四川广汉的概况?
• 3、多层住宅,砖混和框架结构哪个更抗震?
• 4、绵竹现在的趋势买房子划算还是二手房划算了
• 5、绵竹二手房为什么那么贵?
• 6、绵竹市疫情期间二手房降价了吗

绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税

1、营业税：税率为5%。房屋持有不足5年，需要缴纳房屋总价的5%作为营业税；超过5年（含5年），则免征营业税。在购买二手房时还需要支付一些费用，如交易服务费、产权转移登记费、房屋买卖手续费等。

2、二手房交易税费具体包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。

3、买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：契税，通常由买方来进行支付、增值税，通常由卖方来进行支付、个人所得税，通常由卖方支付、土地增值税等等。

4、购买超过5年、住房面积低于140平方。5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买超过5年、住房面积超过140平方。

四川广汉的概况?

1、广汉市位于四川省德阳市下辖，是一个历史悠的文化古城。广汉市地理位置优越，交通便利，是成渝经济区的重要节点。市区内有丰富的自然和旅游，如广汉古城墙、广汉古镇、广汉博物馆等，吸引了大量游客前来观光。

2、广汉市位于“天府之国”四川之腹心，是成都以北的重镇，自古有“蜀省之要衢，通京之孔道”之说。南临成都市区25公里，北距德阳市区19公里。

3、广汉市属四川盆地中亚热带湿润气候区。主要特点是气候温和、干湿明显、四季分明，大陆性季风气候显著。春季冷空气活动频繁，降水较少；夏季较热，暴雨多；秋季气温下降快，常有绵阴雨；冬季干燥，温暖多雾。

4、广汉市在“天府之国”成都平原腹心地带。根据百度地图显示，广汉简介：广汉市在“天府之国”成都平原腹心地带，北临德阳市17公里，南离成都市23公里是四川“扩权强县”试点市、四川省级历史文化名城。

5、位于广汉境内的德阳高新技术产业开发区是国家高新技术产业开发区，综合实力位居四川国家高新区第三位。

6、广汉市位于四川中部成都平原，南距成都市23公里，为省辖县级市，第一批“扩权强县”单位。全市幅员面积538平方公里，市驻地雒城镇。（一）、历史 ·在秦朝时为雒县。

多层住宅,砖混和框架结构哪个更抗震?

框架结构和砖混结构的抗震性能都不好，这两种结构都容易发生脆性破坏；框架结构相对砖混结构来说，抗震性能提高很多。

砖混结构的抗震能力差，砖混结构的房子一般都是8层以下的多层，地基比较浅，而且房子里有梁有柱，很重，地震的时候会导致房屋瞬间倒塌。

砖混结构的竖向构件是砖墙，而混凝土框架结构的竖向构件就是框架柱。如果地震中竖向构件被破坏了，建筑物就坍塌了，就彻底被破坏了。人民生命和财产就无法得到保障。

砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构。常用于7层以下的普通多层住宅。优点是造价低，施工简单快捷。缺点是不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。

因此，在砖混结构的建筑设计中，建筑高度不能超过6层，而框架结构可以达到几十层。然而，在实际施工过程中，规定建筑物的抗震等级，无论是砖混结构还是框架结构，都应达到该等级。

当然是框架结构抗震了，框架结构的梁、板、柱，都是钢筋混凝土浇筑而成，并且自上而下是一个整体，受力体系大而强。

绵竹现在的趋势买房子划算还是二手房划算了

1、在价格上 同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

2、虽然从经济角度考虑，很多购房者认为购买二手房会比较划算，其实随着国家出台的一系列政策，可能会增加二手房交易的成本，所以很多城市的二手房与新房的价格是差不多的，说不上哪一个更划算一些，需要结合实际情况来确认。

3、房价相对较低。二手房由于房龄比新房大，而且大部分都有人住过，所以房价普遍比新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，购房者普遍喜欢买新房，二手房价格有可能会比新房低出一大截。

绵竹二手房为什么那么贵?

二手房为什么比新房贵二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。

二手房比新房贵说明什么同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，二手房比新房贵说明限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现二手房价格普遍高于新房。买二手房后悔没买新房很多人买房子，都是为了迁户口。

二手房比新房贵的原因：之所以二手房比新房的价格更贵，主要是因为二手房这边的配套往往要更加的丰富一些，购买了二手房之后能够更好的满足自己的生活所需。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。二手房为什么比新房贵 交易简单，方便快捷。

二手房比新房贵，说明正在限价，所以才会出现新房价格普遍偏低，而二手房价格高于新房的情况出现。

绵竹市疫情期间二手房降价了吗

1、降价了。绵竹市疫情期间二手房降价了。绵竹，四川省辖县级市，由德阳市代管，背倚龙门山脉。

2、而投资二手房的弊端这个时候就显现出来了，虽然风险低，但是周期长，收益也不高，所以很多人不惜割肉也要降价把二手房卖掉换来实实在在的现金流好加入这场牛市投资大军。

3、二手房与新房争夺了市场，才能顺利销售，你只能尽可能地降低你的价格。在房价不断下跌的时候，如果你想从这个过程中获得更大收益的话，最好还是选择购买二手房或者是二手房组合。

4、小结：经过此次疫情，确实很多城市的房价出现了下跌特别是二手房。但是这里面也有一个特殊现象，城市里面一些高品质的小区在经历过疫情和2019年平稳阶段房价并没有下降，主要是它的品质高。

5、序言：9月的数据出炉，一线的城市二手房售价环比全线下降，二手房的房价之所以会跌了下来。主要是因为现在全面的管控房价，就间接的会导致二手房的价格也会同比下跌。

6、从需求角度来看，上一轮调控中有大量的需求被压抑。一线的调控严厉程度令人心惊，调控出台后几个一线城市的二手住宅成交量迅速下滑，之后的成交量也一直很低。