北七家二手房出售？北京市昌平区北七家镇二手房？

摘要： 本文目录一览：1、目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?2、...

本文目录一览：

• 1、目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?
• 2、昌平区域的房价目前是什么情况呢?
• 3、购买“法拍房”需要注意这些
• 4、500万存款可以在北京买什么样的房子?

目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?

房山区域因为位置上远一些，包括以金樾和著和旭辉城为代表的限竞房，整体限价9万，价格比较低，这边是房山区打造的良乡新城，一共规划了14块住宅用地，周边目前的配套不完善，需要的周期会更长一些。

两限房中的两限就是限制价格，限价不是死价，其价格是有上限的，也就是不管卖多少，都不可以超过这个价格。

目前昌平区域的限竞房项目主要为华润理想国、和悦华玺，这两个楼盘地处昌平区北七家板块，他们的均价均为9w/平。

截止到2020年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。

昌平区域的房价目前是什么情况呢?

海淀区目前新房整体均价在8万起，二手房整体均价也要在7万多。昌平新房整体均价在4万6-6万多不等，二手房整体均价在3万-4万左右。

泰禾昌平拾景园目前房价为：52000元/_。泰禾昌平拾景园位于昌平区内环西路与南环南路交叉口，物业类型是别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积132600_，建筑面积331600_。

昌平隶属于北京市，位于北京西北部，其境内的明十三陵、居庸关长城已列入世界文化遗产名录，小汤山是知名的温泉旅游胜地，环境非常好，导致房价贵。

附近配套设施不足：虽然龙城花园附近有一些商场和学校，但交通和生活配套设施可能相对较少，这可能也是导致房价较低的原因之一。

总体情况：天通苑分老区（本区）、东区、西区、北区、中苑五个部分。 老区离立水桥13号线较近，建设年代最早，配套很齐全，很热闹，大门对面有家乐福、翠微百货、百安居、万达电影城、麦当劳、万意小商品城等等。

购买“法拍房”需要注意这些

房产的属性要查清购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

房价越低越好。无论是自住还是投资，周边配套都要综合考虑，否则即使低于市场价也没有意义。

购买法拍房需要注意哪些事项了解法拍房的性质。拍卖之前要了解房屋的使用年限、是否可以办理房产证、土地性质等。如果是划拨的，则需要缴纳土地出让金，这方面的费用可以事先咨询当地的房产注册中心。产权是否包括二次转让。

购买法拍房的其他注意事项注意房屋性质购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。

买法拍房的注意事项：了解房产的属性。了解拍卖的房产是否有重复查封，是否被其他机构查封，导致无法过户。了解房屋是否存在大量欠费。了解拍卖的房产有无实际居住。了解拍卖的房产是否有迁出。

竞争激烈：由于价格较低，法拍房往往受到众多购房者的关注，购买法拍房的竞争激烈，需要购房者做好充分准备。产权问题：部分法拍房可能存在产权问题，需要购房者认真了解。

500万存款可以在北京买什么样的房子?

1、占比超过五成。根据链家网给出的5月北京二手房参考均价62459元/平方米，80平方米左右的两居，总价区间基本在500万元。不过，这个总价，如果在城区，选择的局限性很大。

2、资金不算充裕的情况下只能在北京五环外买房。北京二环及北京市中心的房子价格最贵，尤其是中信国安府小区内的房子。此外环数越往外，房子的价格会呈现下降趋势，但是在同一环的房子价格又有较大的差异。

3、一般来讲，小户型的单价要高一些，在三环以内，基本上要万元/平，如在东四环外，可达7000左右。30平米左右的单元，在北京很少见，所以单价可能要更高一些。总价大约在25万-30万之间吧。

4、其中普通住宅首套房的首付比例为35%，二套首付比例为60%。举个例子，如果在北京购买价值500万的第二套普通住宅，按照首付60%的规定，需缴纳300万元的首付款。