新城金郡，新城金郡户型图

摘要： 本文目录一览：1、新城金郡房子为什么这么便宜2、上海新城金郡优劣势?...

本文目录一览：

• 1、新城金郡房子为什么这么便宜
• 2、上海新城金郡优劣势?
• 3、新城金郡社区环境怎么样,适合一家五口住吗,公积金贷款购买房屋条件是...

新城金郡房子为什么这么便宜

1、新城金郡的房子之所以便宜，可能有以下几个原因： 土地利用率高：该地区的住宅项目能有效地提高土地利用率，将原本只能盖一层的土地变成两层，这样可以显著降低开发成本，从而使房价下降。

2、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

3、环境：新城金郡一期和二期都是环境优美的小区，绿化率高，空气清新，周围的商业配套也比较完善。但是，二期的绿化和景观设计更加精美，小区内部也更加安静。

4、房价较高：新城金郡的房价相对较高，可能对一些购房者造成压力。 社区活动较少：虽然小区物业管理规范，但社区活动相对较少，缺乏一定的社区氛围。

上海新城金郡优劣势?

1、土地利用率高：该地区的住宅项目能有效地提高土地利用率，将原本只能盖一层的土地变成两层，这样可以显著降低开发成本，从而使房价下降。

2、房屋的地理位置或周边设施可能不够完善，导致房价相对较低。 新城金郡的房屋可能存在一些瑕疵或缺陷，例如建筑质量、装修标准等，这可能会影响购房者的决策。

3、新城金郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新城金郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新城金郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以新城金郡的规划是非常合理的。

4、而且复式房的面宽大、进深小，如果用的是内廓式平面组合，必然会导致一部分户型朝向不佳，自然光较差，而且复式的中空很容易形成回声噪音。所以有那么多的缺点，复式房的价格低也是情理之中。

5、两个都好。新城金郡小区位于吴中区(吴中)邵昂路86号，由苏州新城置业有限公司规划、开发的小区。27栋共约1409户，无电梯。首开国风华府和越湖名邸都处于吴中区的越溪板块，所以交通、、商业等周边配套是共享的。

新城金郡社区环境怎么样,适合一家五口住吗,公积金贷款购买房屋条件是...

1、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件 (1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力。(2)合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳。

2、有合法、有效的房屋买卖合同或协议，或相关部门批准建设、维修的证明。如果是以购买、建、修的房屋为抵押物，那么购买、建、修的房屋的性质一定是国有的。最低首付不得少于房产总金额的百分之二十。

3、周边配套：吴中商城、华润超市、多个农贸市场及各大银行相伴左右，规划中的配套商业区日渐完善，社区内特设2万平米社区风情商业街，提供一步到位的生活便利。

4、当贷款额度小于等于公积金账户余额的15倍或者20倍，可以购买商品房、经济适用房或者首套自有房，申请人公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。